Estimation théorique
Route des Dronières,74350 Cruseilles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Dronières,74350-Cruseilles indique un avis de valeur compris entre 504.000€ et 568.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.040€ et 5.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 504.000€ et 568.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.088€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.088€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allonzier-la-Caille (74006), comprenant 2206 habitants est de 15,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.510€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,74€, à 21,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.074€ et 2.123€ avec un indice de confiance de 8.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 504.000€ et 568.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.088€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.088€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allonzier-la-Caille (74006), comprenant 2206 habitants est de 15,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.510€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,74€, à 21,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.074€ et 2.123€ avec un indice de confiance de 8.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-11 | 60 | RTE DU SALEVE | 5 | 148 | 1040 | 450000€ | 3041€ |
2020-05-26 | 150 | RTE DES DRONIERES | 5 | 107 | 365 | 500000€ | 4673€ |
2021-04-06 | 157 | RTE DU SALEVE | 9 | 174 | 841 | 547500€ | 3147€ |
2022-02-16 | 187 | RTE DU SALEVE | 4 | 80 | 871 | 512100€ | 6401€ |
2023-06-28 | 285 | RUE DE L ARTHAZ | 4 | 83 | 1530 | 670000€ | 8072€ |
2020-02-20 | 55 | RUE DU PONTET | 3 | 95 | 0 | 200000€ | 2105€ |
2021-10-15 | 170 | RUE DE L ARTHAZ | 6 | 121 | 1330 | 560000€ | 4628€ |
2020-05-13 | 72 | RUE DES PRETRES | 2 | 62 | 130 | 194050€ | 3130€ |
2022-05-31 | 185 | GR GRAND RUE | 4 | 100 | 147 | 360000€ | 3600€ |
2020-12-28 | 96 | RUE DE L ARTHAZ | 4 | 89 | 1048 | 550000€ | 6180€ |
2019-11-20 | 22 | RUE DES PRETRES | 4 | 50 | 84 | 317320€ | 6346€ |
2021-03-15 | 100 | PL DE L EGLISE | 3 | 60 | 66 | 165200€ | 2753€ |
2021-10-04 | 100 | PL DE L EGLISE | 3 | 60 | 66 | 214200€ | 3570€ |
2020-05-07 | 19 | RUE DES PRETRES | 6 | 106 | 53 | 295000€ | 2783€ |
2019-11-22 | 749 | RTE DES DRONIERES | 6 | 150 | 563 | 448600€ | 2991€ |
2022-08-24 | 51 | RUE DU CORBET | 3 | 140 | 181 | 212000€ | 1514€ |
2022-09-08 | 53 | RUE DU CORBET | 4 | 70 | 178 | 340000€ | 4857€ |
2021-11-18 | 57 | RUE DU CORBET | 1 | 28 | 192 | 175000€ | 6250€ |
2021-01-05 | 139 | RUE DU CORBET | 2 | 47 | 85 | 180000€ | 3830€ |
2022-09-21 | 155 | RUE DU CORBET | 4 | 100 | 245 | 360000€ | 3600€ |
2020-10-08 | 8 | IMP DE LA GOENNE | 5 | 92 | 73 | 286450€ | 3114€ |
2020-01-03 | 15 | IMP DE LA GOENNE | 2 | 44 | 83 | 117500€ | 2670€ |
2020-06-01 | 202 | CHE DES CLUS | 5 | 115 | 517 | 571793€ | 4972€ |
2020-12-17 | 211 | CHE DES CLUS | 4 | 63 | 529 | 1518000€ | 24095€ |
2019-08-01 | 259 | RTE DE BECCON | 7 | 177 | 958 | 911800€ | 5151€ |
2022-10-14 | 329 | RTE DE BECCON | 5 | 147 | 854 | 822900€ | 5598€ |
2020-10-21 | 104 | RUE DE CHEVOINCHE | 4 | 80 | 762 | 450000€ | 5625€ |
2020-06-30 | 6063 | CHEVOINCHE | 6 | 201 | 1527 | 950000€ | 4726€ |
2022-06-03 | 429 | RTE DE BECCON | 5 | 109 | 858 | 600000€ | 5505€ |
2021-11-04 | 966 | RTE DES DRONIERES | 6 | 150 | 784 | 520000€ | 3467€ |
2021-07-30 | 257 | RUE DE CHEVOINCHE | 5 | 128 | 1133 | 622650€ | 4864€ |
2020-07-03 | 346 | LES COUDRETS | 6 | 135 | 1300 | 515000€ | 3815€ |
2023-05-26 | 240 | RUE DE CHEVOINCHE | 4 | 90 | 459 | 545000€ | 6056€ |
2020-11-19 | 417 | RTE DE BECCON | 5 | 138 | 1373 | 766000€ | 5551€ |
2022-08-05 | 356 | RTE DE BECCON | 5 | 109 | 1204 | 607000€ | 5569€ |
2019-11-14 | 358 | RUE DES FRERES | 4 | 88 | 1000 | 600000€ | 6818€ |
2022-03-03 | 344 | RUE DES GRANGETTES | 4 | 100 | 1101 | 465000€ | 4650€ |
2021-04-01 | 402 | CHE DES CLUS | 4 | 126 | 0 | 499801€ | 3967€ |
2019-11-14 | 432 | RUE DES FRERES | 7 | 135 | 1024 | 610000€ | 4519€ |
2020-02-20 | 20 | RUE DES FRERES | 4 | 85 | 304 | 414000€ | 4871€ |
2022-09-02 | 839 | RTE DU SALEVE | 5 | 110 | 800 | 575000€ | 5227€ |
2019-11-22 | 689 | CHE DES CLUS | 3 | 77 | 1503 | 432750€ | 5620€ |
2019-10-11 | 247 | RUE DES PRES LONGS | 5 | 113 | 573 | 180000€ | 1593€ |
2019-06-10 | 20 | RUE DES FRERES | 4 | 87 | 294 | 403828€ | 4642€ |
2020-03-17 | 210 | RTE DU TRAM | 5 | 90 | 1000 | 429900€ | 4777€ |
2023-06-02 | 1698 | RTE DU SALEVE | 6 | 155 | 1203 | 617000€ | 3981€ |
2022-11-18 | 771 | RTE DU SALEVE | 7 | 157 | 788 | 579200€ | 3689€ |
2022-11-16 | 23 | RUE DES GRANGETTES | 5 | 81 | 1040 | 450000€ | 5556€ |
2021-07-09 | 396 | RUE DES FRERES | 6 | 118 | 330 | 469000€ | 3975€ |
2020-02-06 | 472 | RUE DES PRES LONGS | 7 | 128 | 1129 | 410000€ | 3203€ |
2020-01-27 | 773 | RTE DU SALEVE | 5 | 121 | 828 | 513000€ | 4240€ |
2021-12-15 | 1687 | RTE DU SALEVE | 3 | 76 | 224 | 473500€ | 6230€ |
2022-06-23 | 308 | RTE DU TRAM | 4 | 95 | 0 | 455000€ | 4789€ |
2019-11-05 | 107 | RUE DES GRANGETTES | 4 | 96 | 1084 | 270000€ | 2813€ |
2019-10-25 | 632 | RUE DES PRES LONGS | 5 | 120 | 1026 | 400000€ | 3333€ |
2021-11-22 | 258 | RUE DES PRES LONGS | 5 | 131 | 1021 | 522200€ | 3986€ |
2020-06-03 | 275 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 121 | 948 | 468763€ | 3874€ |
2020-04-09 | 195 | RTE DE TROINEX | 4 | 103 | 1730 | 600000€ | 5825€ |
2021-05-31 | 1019 | CHE DES CLUS | 2 | 60 | 364 | 339550€ | 5659€ |
2022-01-19 | 881 | CHE DES CLUS | 2 | 53 | 1321 | 300000€ | 5660€ |
2021-03-03 | 543 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 105 | 1000 | 526500€ | 5014€ |
2021-08-02 | 0 | PL DU BASSIN | 6 | 125 | 509 | 535000€ | 4280€ |
2021-04-29 | 0 | PL DU BASSIN | 4 | 93 | 305 | 410700€ | 4416€ |
2022-07-13 | 605 | RTE DE FESIGNY | 5 | 99 | 714 | 480400€ | 4853€ |
2021-05-18 | 200 | RTE DU MONT BLANC | 3 | 156 | 1000 | 699910€ | 4487€ |
2021-01-20 | 394 | RTE DE FESIGNY | 6 | 133 | 848 | 591700€ | 4449€ |
2021-06-17 | 473 | RTE DE TROINEX | 5 | 140 | 942 | 758380€ | 5417€ |
2021-04-15 | 5153 | FESIGNY | 5 | 142 | 2091 | 660000€ | 4648€ |
2019-11-21 | 300 | RTE DE FESIGNY | 4 | 107 | 420 | 540000€ | 5047€ |
2022-08-12 | 300 | RTE DE FESIGNY | 4 | 107 | 581 | 594550€ | 5557€ |
2021-08-06 | 974 | CHE DES CLUS | 6 | 152 | 1327 | 630000€ | 4145€ |
2020-04-24 | 184 | CHE DES FOURCHES | 5 | 95 | 1000 | 515000€ | 5421€ |
2022-11-30 | 184 | CHE DES FOURCHES | 5 | 95 | 1000 | 550477€ | 5794€ |
2022-06-24 | 435 | RTE DE TROINEX | 4 | 120 | 1019 | 681500€ | 5679€ |
2020-10-16 | 635 | RTE DE VOVRAY | 6 | 135 | 2440 | 810000€ | 6000€ |
2021-10-21 | 1034 | CHE DES CLUS | 5 | 73 | 805 | 365000€ | 5000€ |
2022-06-03 | 180 | CHE DES FOURCHES | 6 | 168 | 975 | 887084€ | 5280€ |
2020-01-14 | 64 | RTE DE FESIGNY | 5 | 148 | 870 | 570100€ | 3852€ |
2020-03-18 | 477 | RTE DU NOIRET | 4 | 71 | 1618 | 430000€ | 6056€ |
2020-10-16 | 631 | RTE DE VOVRAY | 3 | 120 | 861 | 485000€ | 4042€ |
2019-10-31 | 118 | CHEM DES ROSSETTES | 2 | 140 | 810 | 449200€ | 3209€ |
2022-08-19 | 118 | CHEM DES ROSSETTES | 5 | 200 | 810 | 715000€ | 3575€ |
2021-01-20 | 2999 | RTE DE CRUSEILLES | 4 | 118 | 731 | 240000€ | 2034€ |
2022-08-24 | 535 | RTE DU NOIRET | 4 | 116 | 1106 | 607875€ | 5240€ |
2021-03-03 | 721 | RTE DU NOIRET | 3 | 105 | 925 | 600000€ | 5714€ |
2021-04-08 | 20 | CHE DES LIRONS | 5 | 100 | 299 | 440000€ | 4400€ |
2019-09-05 | 2785 | RTE DE CRUSEILLES | 5 | 74 | 100 | 290220€ | 3922€ |
2020-05-29 | 962 | RTE DU NOIRET | 5 | 117 | 0 | 262000€ | 2239€ |
2019-09-05 | 199 | CHE DE PIRCONTE | 6 | 168 | 1447 | 490000€ | 2917€ |
2020-03-26 | 3586 | RTE DU SALEVE | 5 | 136 | 711 | 378000€ | 2779€ |
2019-12-30 | 6077 | BOUGY NORD | 1 | 40 | 137 | 50000€ | 1250€ |
2021-07-26 | 146 | CHE DE PIRCONTE | 6 | 131 | 837 | 659440€ | 5034€ |
2020-03-11 | 3702 | RTE DU SALEVE | 7 | 166 | 1000 | 703000€ | 4235€ |
2020-03-10 | 2590 | RTE DE CRUSEILLES | 4 | 90 | 0 | 391000€ | 4344€ |
2021-06-24 | 2561 | RTE DE CRUSEILLES | 4 | 102 | 1500 | 674300€ | 6611€ |
2022-07-28 | 265 | RTE DES GARGUES | 6 | 136 | 400 | 578999€ | 4257€ |
2019-11-06 | 87 | RUE DES VINS | 5 | 170 | 143 | 579520€ | 3409€ |
2020-11-23 | 20 | IMP DES LILAS | 6 | 180 | 72 | 378470€ | 2103€ |
2021-11-17 | 28 | IMP DES LILAS | 5 | 146 | 96 | 364010€ | 2493€ |
2020-05-11 | 39 | PLE DU NOIRET | 4 | 116 | 216 | 299000€ | 2578€ |
2022-09-02 | 10 | RTE DES FOLLATS | 5 | 136 | 600 | 852620€ | 6269€ |
2020-12-17 | 1677 | RTE DU NOIRET | 2 | 56 | 226 | 160000€ | 2857€ |
2021-10-27 | 21 | IMP DES ROITELETS | 3 | 104 | 145 | 363600€ | 3496€ |
2019-10-28 | 41 | RTE DES NOYERS | 4 | 116 | 1295 | 480250€ | 4140€ |
2020-10-30 | 22 | CHEM DE LA PALLUD | 5 | 110 | 1274 | 475000€ | 4318€ |
2021-01-05 | 1674 | RTE DE DEYRIER | 3 | 60 | 51 | 130000€ | 2167€ |
2020-02-10 | 1744 | RTE DE DEYRIER | 2 | 50 | 195 | 315000€ | 6300€ |
2021-07-12 | 3406 | RTE DE CHOSAL | 3 | 110 | 1472 | 630000€ | 5727€ |
2022-05-25 | 1836 | RTE DU NOIRET | 5 | 88 | 378 | 430000€ | 4886€ |
2019-08-01 | 1562 | RTE DE DEYRIER | 3 | 90 | 680 | 270000€ | 3000€ |
2020-12-11 | 685 | RTE DES GOTHS | 4 | 87 | 4032 | 515050€ | 5920€ |
2020-05-20 | 499 | RTE DE MEZIER | 4 | 150 | 633 | 529000€ | 3527€ |
2022-07-11 | 468 | RTE DE MEZIER | 5 | 119 | 181 | 753455€ | 6332€ |
2021-07-29 | 463 | RTE DE MEZIER | 5 | 109 | 278 | 493900€ | 4531€ |
2019-07-09 | 11 | CHEZ QUETEND | 4 | 100 | 1005 | 290000€ | 2900€ |
2021-09-07 | 10 | CHEM DES DUDES | 5 | 146 | 303 | 588200€ | 4029€ |
2021-08-11 | 710 | RTE DES FOLLATS | 5 | 94 | 1200 | 569600€ | 6060€ |
2021-04-30 | 20 | CHEM DES DUDES | 5 | 121 | 1535 | 560700€ | 4634€ |
2021-06-04 | 1834 | RTE DES GOTHS | 4 | 108 | 357 | 576000€ | 5333€ |
2020-07-08 | 147 | RTE DES PLANTATIONS | 5 | 143 | 771 | 620000€ | 4336€ |
2019-10-03 | 579 | RTE DE MALBUISSON | 4 | 69 | 1132 | 384900€ | 5578€ |
2021-03-15 | 157 | RTE DES PLANTATIONS | 5 | 148 | 741 | 591700€ | 3998€ |
2021-06-23 | 648 | RTE DE MALBUISSON | 8 | 166 | 1007 | 575550€ | 3467€ |
2019-09-09 | 1051 | RTE DE CHEZ VAUDEYS | 2 | 48 | 484 | 65000€ | 1354€ |
2020-10-12 | 5479 | SUR MALBUISSON | 4 | 153 | 671 | 560650€ | 3664€ |
2020-07-15 | 112 | CHEM JULES VUY | 5 | 131 | 801 | 638782€ | 4876€ |
2021-10-01 | 65 | CHEM JULES VUY | 5 | 115 | 182 | 510800€ | 4442€ |
2021-07-28 | 1507 | CHE DES USSES | 2 | 48 | 365 | 308370€ | 6424€ |
2020-01-23 | 1680 | CHE DES USSES | 4 | 128 | 325 | 480000€ | 3750€ |
2022-12-29 | 4559 | RTE DE CHOSAL | 4 | 135 | 1365 | 649000€ | 4807€ |
2022-11-10 | 479 | CHE DES USSES | 5 | 103 | 1100 | 540885€ | 5251€ |
2021-05-19 | 19 | CHEM DE LA MONTAGNE | 3 | 74 | 310 | 160000€ | 2162€ |
2019-11-13 | 155 | HAM DE LA ROCHETTE | 4 | 94 | 1505 | 471150€ | 5012€ |
2021-10-21 | 4700 | RTE DE CHOSAL | 5 | 100 | 375 | 340000€ | 3400€ |
2021-02-01 | 50 | CHE DES USSES | 4 | 112 | 1512 | 365000€ | 3259€ |
2022-02-28 | 576 | RTE DE CRUSEILLES | 4 | 113 | 1653 | 580000€ | 5133€ |
2021-09-29 | 17 | CHEM DE LA VIOLETTAZ | 5 | 102 | 0 | 97272€ | 954€ |
2020-11-09 | 19 | CHEM DE LA VIOLETTAZ | 4 | 87 | 0 | 351590€ | 4041€ |
2022-06-17 | 2152 | RTE DE CHEZ JAILLOUX | 4 | 116 | 1329 | 760850€ | 6559€ |
2021-09-20 | 348 | RTE DES GRANDS PRES | 8 | 260 | 515 | 1163000€ | 4473€ |
2022-02-10 | 478 | RTE DE CRUSEILLES | 5 | 127 | 698 | 667200€ | 5254€ |
2022-07-22 | 80 | CHE DES USSES | 6 | 138 | 1000 | 667100€ | 4834€ |
2019-12-11 | 830 | RTE DE CHOSAL | 5 | 115 | 3190 | 862266€ | 7498€ |
2020-12-23 | 177 | RTE DES PRES MARTIN | 5 | 91 | 1030 | 162104€ | 1781€ |
2020-11-19 | 141 | RTE DES PRES MARTIN | 6 | 111 | 1250 | 200000€ | 1802€ |
2021-02-26 | 1255 | RTE DES PONTS | 6 | 108 | 1697 | 640700€ | 5932€ |
2020-12-18 | 100 | RTE DES GRANDS PRES | 5 | 159 | 1008 | 619240€ | 3895€ |
2021-08-09 | 285 | RTE DE CHOSAL | 6 | 160 | 1243 | 700100€ | 4376€ |
2021-09-20 | 43 | RTE DE JUSSY | 4 | 94 | 168 | 446390€ | 4749€ |
2019-12-27 | 1433 | RTE DE LA TROSSAZ | 4 | 77 | 500 | 330000€ | 4286€ |